Rechten en plichten

Als huurder heb je recht op huurbescherming. Dit betekent dat je nooit zomaar op straat gezet mag worden. Huurder en verhuurder hebben ook plichten.

Als huurder ben je verplicht om:

op tijd je huur te betalen
een 'goede' huurder te zijn (geen overlast te veroorzaken of vernielingen aan te richten)
je kamer bij beëindiging van de huur in goede staat achter te laten
als er in het huurcontract een onderhuurverbod is opgenomen: je kamer niet onder te verhuren
klein en dagelijks onderhoud te verrichten op eigen kosten (bijvoorbeeld lampen en kraanleertjes vervangen)

De verhuurder is verplicht om:

gas, water en elektriciteit te (blijven) leveren als dit in het contract staat
de huurder rustig woongenot te verschaffen (de verhuurder mag niet zonder jouw toestemming je kamer binnen gaan)
de woonruimte in goede staat aan te bieden en te houden
groot onderhoud te verrichten

Beëindigen van de huurovereenkomst

Een huurovereenkomst eindigt alleen door (geldige) opzegging van de huurder. De verhuurder kan je dus niet eenzijdig de huur opzeggen: als hij de huur op wil zeggen moet je daar als huurder schriftelijk mee instemmen. Als je niet akkoord gaat moet de verhuurder de rechter erbij halen en een gegronde reden voor de huuropzegging opgeven.

Er zijn slechts vijf redenen op grond waarvan de verhuurder de huur kan opzeggen:

als de huurder zich niet als een goede huurder gedraagt
als de huurovereenkomst voor een bepaalde tijd is aangegaan, en er in de huurovereenkomst uitdrukkelijk is afgesproken dat de verhuurder (of de vorige kamerhuurder) de kamer daarna weer zelf gaat bewonen
als de huurder niet instemt met een redelijk aanbod tot een nieuwe huurovereenkomst, tenzij dit aanbod een huurverhoging of een verhoging van de servicekosten inhoudt
als de verhuurder de kamer dringend nodig heeft voor eigen gebruik
als de verhuurder een bepaald op het pand rustend bestemmingsplan wil uitvoeren

Andere redenen dan deze zijn niet gegrond, en zal de rechter dus ook buiten beschouwing laten.

Als je zelf de huur wilt opzeggen dan is de opzegtermijn gelijk aan de betaaltermijn. Betaal je je huur per maand, dan is de opzegtermijn van je kamer dus ook een maand. De opzegging moet (ook) schriftelijk gebeuren, en aangetekend verzonden worden naar de verhuurder.

Wonen bij een hospita

Voor studenten die bij een hospita wonen gelden iets andere regels. Zo mag de hospita de huur in de eerste negen maanden zonder reden opzeggen. Er geldt dan wel een opzegtermijn van drie maanden. Na negen maanden moet de hospita wel een gegronde reden hebben om de huur op te kunnen zeggen.

Bron: Landelijke StudentenVakbond

Informatie

Laatste 3 Kamers

	Lisse € 350,- Blokhuis
	Hilversum € 675,- Professor Kochstraat (code
	Leiden € 410,- Hogewoerd