Een kamer over in huis?

Wellicht heeft u al jaren de zolder leegstaan. Of zijn uw kinderen het huis uit en is het huis te groot? Misschien wilt u wat bijverdienen?

Misschien is een kamer verhuren wel iets voor u!

In Nederland is er grote woningnood onder studenten. Door een kamer te verhuren kunt u een student aan een kamer helpen en het heeft ook voordelen voor u:

Financieel voordeel: het huren van een kamer kan fiscale voordelen hebben, zie hieronder.
Veiligheid en gezelligheid: indien u alleen woont, kan het ook voor meer gezelligheid zorgen om een student in huis te nemen. Ook zal het de veiligheid ten goede komen; het huis is meer bewoond en er wordt een extra oogje in het zeil gehouden.

Financieel voordeel

Het verhuren van kamers kan aardig wat opleveren. Wanneer u als verhuurder per jaar maximaal €3821,- aan bruto huurinkomsten hebt (inclusief gas, water, electra, enzovoort), dan hoeft u daarover geen belasting te betalen.

Het moet gaan om een of meer verhuurde kamers in een woning die uw hoofdverblijf is. Het verhuurde gedeelte mag dan geen zelfstandige woning vormen, dus de huurder moet ook gebruik maken van andere delen van de woning, bijvoorbeeld de keuken, wc of de badkamer. Gedurende de hele periode moeten huurder en verhuurder op hetzelfde adres zijn ingeschreven bij de gemeente en het moet gaan om verhuur voor langere tijd.

Als u aan alle voorwaarden voldoet, hoeft u geen inkomstenbelasting over de ontvangen huur te betalen. Het ontvangen bedrag ontvangt u dan dus netto.

Heeft dit u overgehaald om een kamer te gaan verhuren? Plaats die dan nu op Kamerlink.nl en help een student aan een kamer!

Het vaststellen van de huurprijs

De vergoeding van de huurder aan de verhuurder is opgebouwd uit twee delen: de kale huur en de servicekosten. Om de maximale kale huur te bepalen, kunt u gebruik maken van het puntensysteem.

De kosten die vallen buiten de huur van de kamer, zoals gas, water, electra en telefoon, kunnen het beste gescheiden worden van de huurprijs. Deze kunnen wel gezamenlijk betaald worden door de huurder, maar ze moeten wel gespecificeerd worden.

Op Steun Punt Wonen staat een puntensysteem die u kan gebruiken.

Afspraken maken

Het is van groot belang om duidelijke afspraken te maken met de huurder en deze ook vast te leggen in een huurovereenkomst.

Wat staat er in een standaard huurovereenkomst?

Wie de huurder is en wie de verhuurder.
De huurkosten (uitgesplitst in kale huur en servicekosten) en de hoogte van de borgsom.
Het adres en een omschrijving van het gehuurde (hoeveel kamers, woonkamer, badkamer, tuin, en dergelijke) en waartoe het gehuurde bestemd is: hier als woning bestemd tot hoofdwoonverblijf.
Datum van ingang van de huurovereenkomst.
Tijdstip en wijze waarop de huurder moet betalen.
De datum waarop jaarlijks de huur zal worden verhoogd.
De afspraken over de onderhoudsverplichting van huurder en verhuurder op grond van de wet.
De huisregels.
Handtekening van de huurder en verhuurder.

Wanneer u vragen heeft, kunt u contact opnemen met Kamerlink via e-mail: info@Kamerlink.nl.

Bron: VROM

Informatie

Laatste 3 Kamers

	Leiden € 650,- Rijnstraat
	Leiden € 1295,- Alexander Dubcekplaats
	Den Haag € 795,- WEIMARSTRAAT