Huurprijzen

Puntensysteem

Je kunt met behulp van een puntensysteem dat de overheid bedacht heeft berekenen of de kale huur van je kamer niet te hoog ligt. De kale huur van je kamer is de huurprijs zonder servicekosten zoals gas en elektriciteit. Deze berekening volgens het puntensysteem geldt niet voor zelfstandige woonruimtes: dat zijn woonruimtes met een eigen ingang en eigen badkamer, toilet en keuken.

→ Meer informatie over het puntensysteem

Ik betaal teveel huur, en dan...

Wanneer je na berekening volgens het puntensysteem erachter komt dat je kale huur (dus zonder gas en licht) meer is dan zou moeten, kun je stappen ondernemen. Dit is de huurverlagingsprocedure, deze staat beschreven op de site van VROM. De procedure gaat anders wanneer je al langer dan 6 maanden huurt, dan wanneer je korter dan 6 maanden huurt. Als je korter dan 6 maanden huurt heb je een aantal voordelen, zoals dat je de teveel betaalde huur met terugwerkende kracht terug kan krijgen. Dus doe het snel!

Huurverlaging

Als je kamer ernstige onderhoudsgebreken vertoont, dan kun je in aanmerking komen voor tijdelijke huurverlaging. De huurcommissie is een zelfstandig orgaan wat uitspraak doet over huurprijsgeschillen tussen huurders en verhuurders van woonruimten. Tot welk bedrag de huur verlaagd kan worden, hangt af van de ernst van de gebreken die je kamer vertoont. De huurcommissie gebruikt drie lijsten, de A-, B- en C- lijsten, met gebreken en tekortkomingen aan woningen. Alleen als een onderhoudsgebrek in een van deze lijsten staat, kan de huurcommissie de huurprijs verlagen. De lijsten kun je vinden op de website van VROM.

Huurverhoging

De verhuurder kan niet zonder aankondiging de huur van je kamer plotseling verhogen. Per jaar wordt door de overheid vastgesteld met hoeveel procent de huur maximaal omhoog mag gaan en de huur mag in principe maar een keer per jaar worden gewijzigd. Meestal is dat per 1 juli.

Als de verhuurder zijn huur wil verhogen moet hij een voorstel schrijven. Daarin moeten de huidige huurprijs en de nieuwe huurprijs staan, met welk bedrag hij de huur wil verhogen, per wanneer dat in moet gaan, en binnen welke termijn de huurder hier bezwaar tegen kan maken. Als de verhuurder voorstelt de prijs met meer dan 2,2% te verhogen, moet hij dit toelichten met een berekening volgens het puntensysteem. Je kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging door een bezwaarschrift bij het secretariaat van de huurcommissies te halen en dat ingevuld aan je verhuurder te geven.

Bron: Landelijke StudentenVakbond

Informatie

Laatste 3 Kamers

	Leiden € 650,- Rijnstraat
	Leiden € 1295,- Alexander Dubcekplaats
	Den Haag € 795,- WEIMARSTRAAT